【出産144日前】引越し先が決定！最終的な値引き金額は？

今日で19週と3日目。

妻さんが「あっ！今もしかして動いたかも！？」と何度か言うようになりました✨

つわりもほぼ収まって、天気も良くなって、なんか良い日です（笑）

今日は、これまで悩んできた引越し先が、ようやく決定しました！申し込み＆審査も完了です。

過去の引越し関連記事の一覧

ということで、一度過去の記事を全て並べておきますね。

3月29日：出産前の引越しで重視すべきポイントは？

4月1日：内見前日にしておくこと

4月2日：出産前の引越し先選びの難しさ～保育所どうする？～

4月5日：保育所選びの難しさ

4月9日：出産前の引越し先探し（追い込み）

4月10日：裏ワザ的な物件の探し方

4月11日：引越しの初期費用を下げるには？

4月14日：賃貸の初期費用を数万円下げられる！

4月15日：賃貸初期費用を減らそうと不動産会社に相談した結果

・・・いやはや、たくさん書きましたね（笑）

自分なりの試行錯誤の跡が見えておもしろい😆

どれだけ調べて、何日で新居が決まったか

物件探しにかかった日数などはこんな感じでした

• 候補に挙がった物件数：8件
• 内覧を行った物件：8件
• 物件探しから確定までの日数：19日間

短期間でよく頑張りました！

で、どんな物件にしたの？

決まった物件の特徴はこんな感じです。

1. 賃料が安い（駐車代、共益費等全て込み） ⇒ 固定費削減は超大切
2. 妻の実家が近い ⇒ 今回の引越しの目的！
3. 駅に近い ⇒ 妻が車無しなので、必要条件
4. 駅に近い ⇒ 駅周辺の複数の保育所が選択肢に入る！
5. 駅から家までの道が整備されている ⇒ 治安的、ベビーカー的に大切
6. 部屋の数が多い ⇒ 子供を考えると3DKは必要
7. 1階である ⇒ 妊婦の階段は大変だから
8. 玄関が広い ⇒ ベビーカーを置けると良い
9. 日差しが入りやすい ⇒ 日陰だと精神的に参りやすそう
10. 周囲の道幅が広い ⇒ 狭いと運転でストレスになる
11. おフロが狭くない ⇒ 子供と入る時、狭いと厳しい
12. 周囲が静か ⇒ 副業(オーディブル録音)で騒音は天敵
13. 平屋！ ⇒ ちょっとした夢だった！！

我ながら、よくこんな盛りだくさんな要望を叶えられたなぁと思います。

最終的には、わくわくした！という感覚が決定打になりましたね（笑）

で、どれだけ初期費用を下げられたの？

で、お次は「初期費用はどれだけ下げられたの？」にお答えします。

【初期費用の交渉結果】

• 火災保険を自分で行う ⇒ △12,000円の節約
• 鍵交換が大家さんの好意で不要に ⇒ △17,000円の節約
• 礼金が1ヶ月から0.5ヶ月に ⇒ △22,500円の節約
• 仲介手数料 ⇒ 交渉不発（仲介元付(専任)のため強く言えなかった）

合計：△51,500円の節約

礼金についてはこのように交渉しました。

『契約したいので、1ヶ月のフリーレントか礼金の0.5ヶ月かお願いしたいです』

このように伝えることで、礼金0.5ヶ月分が減額できました！（個人的にはフリーレントが良かったけれど・・・）

• 契約します！という姿勢 ⇒ 貸主にとってメリット
• 礼金0.5 or フリーレントという2択 ⇒ 貸主も選びやすい

こんな感じで実現できたのかなと思います。

やってみると意外とできるものですね！

あらためて、こちらの動画はとても有益だったので貼っておきます。

YouTube

 

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第135回【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ【保存...

https://www.youtube.com/watch?v=guYWHR2-_P8

ちなみに、新居の間取りや寸法は、このように計りました。

• 間取りをA4に拡大印刷して、そこに書き込む
• 重要な所はiPadで撮影して、画像に寸法を書き込む

このおかげで家具の配置を今から具体的に考えられます。

家具配置で悩みどころは色々ありますが、ようやく地に足がついて前進できそう！

疲れたけれど、今から新居がワクワクです。楽しみ♪

今日はここまで。

いつも読んでくれた、ありがとうございます！